12 Rue de la Cacou 85740 L'Épine
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2685E1103028Q
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1973
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 404 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen334 857 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation252 616 – 296 549 €
Soit3 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 76 Rue Saint Jean 85740 L'Épine | Maison | 40 m² | 580 000 € | 14 500 |
| 11/12/2024 | 28 B Rue De La Paree Penard 85740 L'Épine | Maison | 84 m² | 424 000 € | 5 048 |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau 85740 L'Épine | Maison | 92 m² | 459 595 € | 4 996 |
| 31/10/2024 | 2 Rue Nicolas Venereau 85740 L'Épine | Maison | 40 m² | 459 595 € | 11 490 |
| 04/09/2024 | 30 Rue Nicolas Venereau 85740 L'Épine | Maison | 83 m² | 335 000 € | 4 036 |