Signal Vente

33 Rue de la Martinière 85740 L'Épine

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2685E1101727P

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation478 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 508 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 853 €/m² à L'Épine (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 797 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 290 – 239 818 €
Soit3 979 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20252 Imp De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison50 m²177 000 €3 540
11/10/202526 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison40 m²260 000 €6 500
12/09/20256314 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison26 m²170 000 €6 538
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison75 m²473 500 €6 313
16/07/202518 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison50 m²473 500 €9 470
06/06/202525 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison98 m²200 000 €2 041
26/05/202530 Rue Des Trappes 85740 L'ÉpineMaison63 m²340 000 €5 397
15/04/20256314 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison25 m²165 860 €6 634
27/03/202516 Imp Du Pas A L Ane 85740 L'ÉpineMaison113 m²660 000 €5 841
29/11/20249002 Rue De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison73 m²410 000 €5 616
07/11/20248 B Imp De L Ocean 85740 L'ÉpineMaison170 m²270 000 €1 588
27/09/2024Rue De La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison88 m²400 000 €4 545
23/09/20246 Imp De La Vierge 85740 L'ÉpineMaison108 m²780 000 €7 222
02/09/20246311 La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison59 m²435 000 €7 373
07/05/20243 La Rochoirie 85740 L'ÉpineMaison84 m²322 000 €3 833