4628 Route de Paulx 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2685E1069167H
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface135 m²
Construction1948-1974
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 327 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen325 890 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation299 819 – 351 961 €
Soit2 414 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 4668 Rte De Paulx 85710 La Garnache | Maison | 42 m² | 145 000 € | 3 452 |
| 09/10/2025 | 4668 Rte De Paulx 85710 La Garnache | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 |
| 06/08/2025 | 4659 Rte De Paulx 85710 La Garnache | Maison | 125 m² | 165 000 € | 1 320 |
| 24/07/2025 | 12 All Du Cormier 85710 La Garnache | Maison | 110 m² | 273 500 € | 2 486 |
| 14/02/2025 | 3 All Du Cormier 85710 La Garnache | Maison | 65 m² | 194 500 € | 2 992 |
| 21/11/2024 | 3 All Du Pinier 85710 La Garnache | Maison | 147 m² | 162 000 € | 1 102 |