Signal Vente

3 Rue des jardins 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 176 j)

F énergieF GESn° 2685E1050999N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface71 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 577 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/04/2026maison071 m²FF34958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 851 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation260 811 – 306 170 €
Soit4 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison65 m²245 000 €3 769
10/12/202519 Bd Du Mal De Lattre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement19 m²62 000 €3 263
28/11/202519 Bd Du Mal De Lattre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement56 m²164 000 €2 929
21/11/202512 Av Du Jaunay 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement48 m²207 000 €4 313
15/11/202518 Av Du Jaunay 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement46 m²200 800 €4 365
25/09/202518 Av Du Jaunay 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement35 m²122 000 €3 486
24/09/202520 Rue Fontaine Georgette 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison133 m²575 000 €4 323
18/09/202515 Rue De L Ecole 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement114 m²850 000 €7 456
13/09/202527 B Rue Du Mal Leclerc 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison135 m²449 500 €3 330
13/09/202527 B Rue Du Mal Leclerc 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison61 m²449 500 €7 369
13/09/20258 Av De L Atlantique 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison123 m²720 420 €5 857
12/09/20253 B Rue Du Cineret 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison60 m²323 000 €5 383
12/09/20253 B Rue Du Cineret 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison28 m²323 000 €11 536
08/08/202519 Bd Du Mal De Lattre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement19 m²62 000 €3 263
30/05/20253 Rue Du Mal Leclerc 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement18 m²93 000 €5 167