21 Route de longeville 85360 La Tranche-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2685E1040188S
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1958
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 081 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen449 965 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation360 152 – 422 787 €
Soit3 704 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue De L Abreuvoir 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 43 m² | 165 000 € | 3 837 |
| 15/11/2025 | 17 Rue Des Dunes 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 99 m² | 450 000 € | 4 545 |
| 12/09/2025 | 44 A Rue De La Motte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 73 m² | 137 000 € | 1 877 |
| 29/08/2025 | 19 Rue De La Paree 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 28/07/2025 | 13 B Rue Du Commerce 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 45 m² | 161 200 € | 3 582 |
| 04/07/2025 | 17 Rue Du Grand Puy 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 49 m² | 185 000 € | 3 776 |
| 27/06/2025 | 22 Rue Monte A Peine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 63 m² | 139 800 € | 2 219 |
| 12/06/2025 | 19 B Rue Des Dunes 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 83 m² | 225 000 € | 2 711 |
| 12/05/2025 | 13 Rue De La Liberte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 40 m² | 143 400 € | 3 585 |
| 21/03/2025 | 7 Rue De L Aireau 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 72 m² | 169 300 € | 2 351 |
| 14/01/2025 | 7 Rue De La Sabliere 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Sabliere 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 71 m² | 295 000 € | 4 155 |
| 20/11/2024 | 10 B Rue Du Commerce 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 36 m² | 90 000 € | 2 500 |
| 14/11/2024 | 3 B Rue Monte A Peine 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 72 m² | 236 920 € | 3 291 |
| 13/11/2024 | 27 Rue De La Motte 85360 La Tranche-sur-Mer | Maison | 60 m² | 199 000 € | 3 317 |