Signal Vente

89 Avenue de la Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 4 · 91 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

E énergieC GESn° 2685E1020395L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

49
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 431 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/08/2026appartement069 m²CA11443
01/07/2026appartement051 m²FC35048
19/03/2026appartement061 m²FC40643
02/10/2025immeuble03 719 m²EC27913

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 934 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation247 940 – 291 060 €
Soit2 955 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202587 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement29 m²116 800 €4 028
17/12/202547 Rue De La Goutaille 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement26 m²140 000 €5 385
12/12/202547 Rue De La Goutaille 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²75 000 €4 167
22/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²52 000 €2 889
14/11/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement27 m²110 000 €4 074
31/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²61 500 €3 417
16/10/202511 Rue Anatole France 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison50 m²300 050 €6 001
09/10/202515 Rue Prevot 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison85 m²194 000 €2 282
06/10/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement18 m²87 500 €4 861
01/10/2025109 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement58 m²258 500 €4 457
30/09/2025109 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement42 m²244 055 €5 811
22/09/2025107 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement44 m²218 000 €4 955
20/08/2025125 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement28 m²82 000 €2 929
20/08/20259003 Res Plein Sud 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement67 m²215 000 €3 209
08/08/202587 Av De La Corniche 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement25 m²115 000 €4 600