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18 Route du clos bailly 85300 Sallertaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2685E0942429T

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 377 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 696 €/m² à Sallertaine (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 695 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 316 – 208 153 €
Soit2 615 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/03/202558 Rte Du Clos Bailly 85300 SallertaineMaison165 m²428 250 €2 595
23/12/202468 Rte Du Clos Bailly 85300 SallertaineMaison122 m²258 000 €2 115
20/12/20243 Imp Des Ormes 85300 SallertaineMaison68 m²220 000 €3 235
29/11/202422 All Des Chenes 85300 SallertaineMaison99 m²293 300 €2 963
23/10/20249 All De La Grande Croix 85300 SallertaineMaison81 m²222 000 €2 741
04/06/20245 Imp Des Tilleuls 85300 SallertaineMaison89 m²265 000 €2 978
18/01/20244 Imp Des Aubepines 85300 SallertaineMaison81 m²225 800 €2 788