Signal Vente

29 Rue de Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Maison · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 191 j)

F énergieC GESn° 2685E0908155N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation409 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 755 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 145 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (145 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 583 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation189 361 – 222 293 €
Soit5 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259023 Res Du Tesselier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison97 m²260 000 €2 680
01/12/20258 Rue Des Rameaux 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison106 m²620 000 €5 849
03/09/20259017 Rue De La Pree Aux Ducs 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison97 m²295 500 €3 046
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison80 m²280 000 €3 500
04/07/20258 A Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison23 m²280 000 €12 174
01/07/20252 Rue Du Puits Des Fontenelles 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison58 m²120 000 €2 069
27/06/20256 Rue De La Poste 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison78 m²400 000 €5 128
12/06/202519 Rue Basse Rue 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison124 m²318 450 €2 568
12/05/202544 Rue Parmentier 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison116 m²493 000 €4 250
20/03/20251 Imp De La Charlotte 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison83 m²320 000 €3 855
02/11/20249001 Rue Des Douves De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison66 m²280 000 €4 242
25/10/202419 Rue De La Chaufferie 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison88 m²538 000 €6 114
26/09/20245 B Rue Richer 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison109 m²976 000 €8 954
04/09/20243 Rue De La Poste 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison102 m²453 500 €4 446
09/08/202410 Rue De Beaulieu 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison108 m²459 000 €4 250