10 Rue de la Marine 85230 Bouin
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2685E0893124K
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1963
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 260 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 525 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 486 – 155 527 €
Soit1 920 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 7 Bd Des Alizes 85230 Bouin | Maison | 47 m² | 54 000 € | 1 149 |
| 07/03/2025 | 221 Rue Du Port 85230 Beauvoir-sur-Mer | Maison | 85 m² | 149 000 € | 1 753 |
| 12/12/2024 | 26 Lot De La Chapelle 85230 Bouin | Maison | 115 m² | 188 000 € | 1 635 |
| 10/10/2024 | 33 Imp Des Bernard 85230 Bouin | Maison | 40 m² | 164 000 € | 4 100 |
| 09/10/2024 | 44 Rue De La Detente 85230 Bouin | Maison | 42 m² | 109 500 € | 2 607 |
| 20/08/2024 | 48 Rue De La Detente 85230 Bouin | Maison | 61 m² | 99 000 € | 1 623 |
| 25/07/2024 | 40 Rue De La Detente 85230 Bouin | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 19/04/2024 | 9 Rue De La Detente 85230 Bouin | Maison | 70 m² | 92 000 € | 1 314 |
| 05/04/2024 | 6 Rue De La Derive 85230 Bouin | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 02/04/2024 | 233 Rue Du Port 85230 Beauvoir-sur-Mer | Maison | 110 m² | 230 000 € | 2 091 |
| 16/11/2023 | 2 Pl Du Pere Pelote 85230 Bouin | Maison | 55 m² | 100 000 € | 1 818 |