4 Rue des Champs 85230 Bouin
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2685E0890340I
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 123 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 388 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 440 – 194 212 €
Soit2 141 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Du Chateau D Arras 85230 Bouin | Maison | 103 m² | 265 000 € | 2 573 |
| 18/12/2025 | 8 Pl De L Eglise 85230 Bouin | Maison | 119 m² | 155 650 € | 1 308 |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Salorges 85230 Bouin | Maison | 30 m² | 80 000 € | 2 667 |
| 19/11/2025 | 2 Lot Saint Marc 85230 Bouin | Maison | 137 m² | 225 000 € | 1 642 |
| 15/10/2025 | 10 B Rue Des Grueres 85230 Bouin | Maison | 68 m² | 165 000 € | 2 426 |
| 04/09/2025 | 18 Rue Des Champs 85230 Bouin | Maison | 102 m² | 129 000 € | 1 265 |
| 25/08/2025 | 11 Lot Saint Marc 85230 Bouin | Maison | 67 m² | 147 000 € | 2 194 |
| 23/07/2025 | 13 Rte Des Brochets 85230 Bouin | Maison | 61 m² | 101 406 € | 1 662 |
| 07/07/2025 | 9 Rue Du Grand Vitrail 85230 Bouin | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 03/07/2025 | 27 Rue Des Champs 85230 Bouin | Maison | 44 m² | 132 000 € | 3 000 |
| 24/06/2025 | 30 Rue Du Pays De Monts 85230 Bouin | Maison | 92 m² | 160 000 € | 1 739 |
| 06/06/2025 | 13 Lot Du Moulin 85230 Bouin | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Grand Vitrail 85230 Bouin | Maison | 88 m² | 30 000 € | 341 |
| 30/04/2025 | 3 B Rue Du Calvaire 85230 Bouin | Maison | 120 m² | 335 687 € | 2 797 |
| 27/03/2025 | 8 Rue Du Grain D Or 85230 Bouin | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 |