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28 Rue du Pré Etienne 85180 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/03/2026 (il y a 190 j) · n° 2685E0887764G

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface76 m²
Construction2004
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 890 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026maison077 m²EC30063
13/08/2026maison078 m²DB20245
05/12/2025maison097 m²DB19930
05/08/2025maison077 m²DB20530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 616 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation294 149 – 345 306 €
Soit4 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202528 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison99 m²330 100 €3 334
19/09/2025106 Rue Jules Ferry - Chateau 85180 Les Sables-d'OlonneMaison99 m²420 010 €4 243
27/08/202537 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²370 000 €3 700
26/08/202528 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison78 m²350 000 €4 487
11/02/202528 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison78 m²352 540 €4 520
23/01/202528 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison77 m²364 940 €4 739
29/10/202428 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison78 m²538 000 €6 897
05/07/202431 Rue Des Grandes Prises 85180 Les Sables-d'OlonneMaison57 m²362 100 €6 353
03/07/202437 Rue Des Grandes Prises 85180 Les Sables-d'OlonneMaison37 m²175 000 €4 730
28/05/202437 Rue Des Grandes Prises 85180 Les Sables-d'OlonneMaison37 m²223 000 €6 027
21/05/20242 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison312 m²1 050 000 €3 365
20/03/202428 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison98 m²399 500 €4 077
12/01/202428 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison78 m²385 000 €4 936
19/12/202328 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison78 m²284 500 €3 647
28/10/202328 Rue Du Pre Etienne 85180 Les Sables-d'OlonneMaison76 m²380 000 €5 000