Signal Vente

5 Allée des vagues 85690 Notre-Dame-de-Monts

Immeuble · T1 · étage 0 · 519 m² · DPE établi le 27/03/2026 (il y a 194 j)

F énergieE GESn° 2685E0866247R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface519 m²
Construction1973
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeGPL
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé27 100 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 537 €/m² à Notre-Dame-de-Monts (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 354 703 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 884 704 – 2 212 479 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259 All Des Vagues 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement90 m²140 400 €1 560
01/12/20258 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement27 m²123 300 €4 567
26/09/20258 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²89 850 €2 995
12/09/20253 All Des Vagues 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement50 m²183 000 €3 660
01/09/202525 Rue Des Regates 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement45 m²168 500 €3 744
25/08/202521 Rue Des Regates 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement46 m²249 350 €5 421
11/07/20252 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement31 m²142 000 €4 581
20/06/2025127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement25 m²110 000 €4 400
16/06/20255 Rue Des Oeillets 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²192 000 €6 400
16/06/20255 Rue Des Oeillets 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement45 m²192 000 €4 267
22/05/2025127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement25 m²104 000 €4 160
09/04/20254 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²116 950 €3 898
28/02/20252 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement24 m²130 650 €5 444
12/02/202522 Rue De L'atlantique 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement33 m²143 000 €4 333
30/12/202412 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement33 m²158 000 €4 788