Signal Vente

10 Boulevard des dunes 85690 Notre-Dame-de-Monts

Immeuble · T1 · étage 0 · 990 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j)

F énergieC GESn° 2685E0844847P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface990 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé41 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement043 m²FC41768
10/09/2026appartement042 m²FC40176

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 537 €/m² à Notre-Dame-de-Monts (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 491 630 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 595 101 – 4 220 336 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259 All Des Vagues 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement90 m²140 400 €1 560
08/12/20259002 1 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²90 000 €3 000
01/12/20258 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement27 m²123 300 €4 567
26/09/20258 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²89 850 €2 995
12/09/20253 All Des Vagues 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement50 m²183 000 €3 660
11/07/20252 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement31 m²142 000 €4 581
20/06/2025127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement25 m²110 000 €4 400
16/06/20255 Rue Des Oeillets 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²192 000 €6 400
16/06/20255 Rue Des Oeillets 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement45 m²192 000 €4 267
22/05/2025127 Av De La Mer 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement25 m²104 000 €4 160
09/04/20254 Bd Des Dunes 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement30 m²116 950 €3 898
28/02/20252 Rue Des Acacias 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement24 m²130 650 €5 444
12/02/202522 Rue De L'atlantique 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement33 m²143 000 €4 333
10/01/20259002 1 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement33 m²115 000 €3 485
06/01/20257 Bd De L'ocean 85690 Notre-Dame-de-MontsAppartement49 m²219 000 €4 469