Signal Vente

9 Rue beauséjour 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j)

G énergieG GESn° 2685E0834411F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation465 kWh/m²/an
Émissions143 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 529 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation121 857 – 143 050 €
Soit1 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20254 Rue Du Bocage Saint Georges 85600 Montaigu-VendéeMaison75 m²230 400 €3 072
25/11/20258 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²150 000 €1 974
16/09/202540 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison112 m²190 000 €1 696
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²145 000 €1 813
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²145 000 €2 071
30/04/20251 Rue Des Tulipiers 85600 Montaigu-VendéeMaison93 m²216 000 €2 323
05/04/202575 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison143 m²118 488 €829
21/03/20255 Che De La Prison 85600 Montaigu-VendéeMaison44 m²125 000 €2 841
17/03/20254 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison122 m²163 350 €1 339
07/03/20252 Rue De L'armistice 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²256 000 €2 462
06/02/20252 Rue Beausejour St Georges 85600 Montaigu-VendéeMaison98 m²200 000 €2 041
27/01/20252 Pas Du Lion D Or 85600 Montaigu-VendéeMaison65 m²150 000 €2 308
26/12/202416 Rue Du Bocage Saint Georges 85600 Montaigu-VendéeMaison82 m²62 000 €756
16/12/20242 Rue De La Cote 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²221 700 €2 608
13/12/202421 Rue Du Beugnon 85600 Montaigu-VendéeMaison98 m²220 000 €2 245