Signal Vente

35 Rue de nantes 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 198 j)

F énergieC GESn° 2685E0808829H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1967
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 538 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026maison097 m²CB15943
29/04/2026maison097 m²DB18643
29/04/2026maison097 m²DB18643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 641 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 807 – 220 469 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202533 Rue De Nantes 85600 Montaigu-VendéeMaison175 m²170 000 €971
17/11/20257 Rue Des Semailles 85600 Montaigu-VendéeMaison86 m²230 000 €2 674
23/07/20258 Rue De La Paix 85600 Montaigu-VendéeMaison67 m²194 100 €2 897
08/04/20255 Rue Des Guinevesses 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²180 000 €2 368
11/03/20251 A Rue Des Guinevesses 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²259 500 €2 983
04/02/20252 Rue Des Guinevesses 85600 Montaigu-VendéeMaison105 m²191 336 €1 822
22/10/202436 Rue De La Victoire 85600 Montaigu-VendéeMaison94 m²180 000 €1 915
12/07/202436 B Rue De Nantes 85600 Montaigu-VendéeMaison130 m²363 500 €2 796
01/03/20241 Rue Henriette Bossard 85600 Montaigu-VendéeAppartement80 m²220 988 €2 762
26/02/202441 Rue De Nantes 85600 Montaigu-VendéeMaison74 m²185 000 €2 500
26/01/202430 Rte De Nantes St Hilaire 85600 Montaigu-VendéeMaison38 m²105 500 €2 776
11/01/20244 Imp Beausejour St Hilaire 85600 Montaigu-VendéeMaison143 m²270 000 €1 888
16/12/202334 Rue De Nantes 85600 Montaigu-VendéeMaison89 m²65 000 €730
27/10/202336 Rue De Nantes 85600 Montaigu-VendéeMaison95 m²135 000 €1 421