3 Rue du pont des ravières 85710 La Garnache
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2685E0766750W
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1966
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 127 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 414 €/m² à La Garnache (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 741 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 471 – 184 858 €
Soit2 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue De L'europe 85710 La Garnache | Maison | 69 m² | 230 500 € | 3 341 |
| 14/11/2025 | 3 Rue Auguste Rodin 85710 La Garnache | Maison | 100 m² | 291 550 € | 2 916 |
| 01/09/2025 | 3 Ham Des Remparts 85710 La Garnache | Maison | 80 m² | 168 000 € | 2 100 |
| 25/07/2025 | 187 Rte De Challans 85710 La Garnache | Maison | 93 m² | 240 000 € | 2 581 |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Chateau 85710 La Garnache | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 30/04/2025 | 23 Rue Camille Claudel 85710 La Garnache | Maison | 98 m² | 256 572 € | 2 618 |
| 20/01/2025 | 249 Rte De Challans 85710 La Garnache | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 |
| 12/12/2024 | 22 Ham Des Remparts 85710 La Garnache | Maison | 73 m² | 237 000 € | 3 247 |
| 14/10/2024 | 269 Rte De Challans 85710 La Garnache | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 |
| 28/06/2024 | 24 Che Du Rocher 85710 La Garnache | Maison | 74 m² | 216 000 € | 2 919 |
| 22/06/2024 | 190 Rte De Challans 85710 La Garnache | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 |
| 27/02/2024 | 189 B Rue Du Prieure 85710 La Garnache | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |