Signal Vente

Rue du Pays de Monts 85230 Bouin

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2685E0760577L

E énergie   B GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1969
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 715 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026maison073 m²EC28151
18/03/2026maison080 m²FC33445
16/03/2026maison048 m²DB22230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 207 €/m² à Bouin (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 965 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation113 388 – 133 108 €
Soit2 030 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Rue Du Chateau D Arras 85230 BouinMaison103 m²265 000 €2 573
18/12/202511 Rue Des Salorges 85230 BouinMaison30 m²80 000 €2 667
26/11/202526 Grande Rue 85230 BouinMaison113 m²147 188 €1 303
07/07/20259 Rue Du Grand Vitrail 85230 BouinMaison60 m²140 000 €2 333
24/06/202530 Rue Du Pays De Monts 85230 BouinMaison92 m²160 000 €1 739
30/04/20253 B Rue Du Calvaire 85230 BouinMaison120 m²335 687 €2 797
19/03/202526 Gr Grande Rue 85230 BouinMaison113 m²110 000 €973
18/03/20259 Rue De La Pierriere 85230 BouinMaison101 m²215 000 €2 129
30/12/20244 Rue Du Marais Doux 85230 BouinMaison94 m²118 000 €1 255
02/12/202416 Rue Neuve 85230 BouinMaison115 m²241 840 €2 103
07/11/202416 Gr Grande Rue 85230 BouinMaison114 m²124 000 €1 088
30/10/202424 Rue Du Pays De Monts 85230 BouinMaison66 m²165 000 €2 500
11/10/20242 Rue De La Pierriere 85230 BouinMaison30 m²91 000 €3 033
20/09/202416 Rue Des Champs 85230 BouinMaison78 m²175 000 €2 244
19/09/202411 Rue Du Pays De Monts 85230 BouinMaison36 m²70 000 €1 944