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39bis Rue de la merlatière 85280 La Ferrière

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2685E0752532A

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface163 m²
Construction1978-1982
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 991 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 346 €/m² à La Ferrière (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 225 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation340 205 – 399 371 €
Soit2 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Des Cornettes 85280 La FerrièreMaison105 m²260 000 €2 476
03/09/202526 Rue De La Chenaie 85280 La FerrièreMaison96 m²117 500 €1 224
01/08/202527 Rue Des Marguerites 85280 La FerrièreMaison86 m²210 000 €2 442
15/07/20254 Rue Des Bolets 85280 La FerrièreMaison99 m²247 500 €2 500
08/07/20257 Imp Du Serpolet 85280 La FerrièreMaison90 m²37 580 €418
16/06/20251 Rue Des Marguerites 85280 La FerrièreMaison97 m²209 000 €2 155
16/01/20253 Rue Du Pinier 85280 La FerrièreMaison100 m²215 000 €2 150
15/01/202582 Rue Nationale 85280 La FerrièreMaison53 m²265 000 €5 000
20/12/20245 Rue Des Anemones 85280 La FerrièreMaison65 m²190 000 €2 923
09/12/202423 Rue Des Marguerites 85280 La FerrièreMaison94 m²221 570 €2 357
04/10/202422 Rue Des Bolets 85280 La FerrièreMaison62 m²175 000 €2 823
27/09/20245 Rue Des Jonquilles 85280 La FerrièreMaison103 m²177 000 €1 718
05/09/202427 Rue Des Bolets 85280 La FerrièreMaison44 m²200 000 €4 545
05/09/202427 Rue Des Bolets 85280 La FerrièreMaison91 m²200 000 €2 198
07/08/202432 Rue De La Croix Rouge 85280 La FerrièreMaison114 m²242 000 €2 123