Signal Vente

42 Route de grues 85460 L'Aiguillon-la-Presqu'île

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 15/03/2026 (il y a 206 j)

F énergieC GESn° 2685E0733718K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 821 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 064 €/m² à L'Aiguillon-la-Presqu'île (148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 174 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 425 – 201 238 €
Soit2 666 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202512 Rue Gaby Morlay 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison85 m²240 000 €2 824
13/11/202541 Rue Gaby Morlay 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison32 m²153 000 €4 781
18/09/20251 Rue Des Campanules 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison90 m²260 000 €2 889
12/09/20252 Rue De L'aurore 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison72 m²170 000 €2 361
07/07/2025120 Rue Victor Hugo 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison54 m²197 300 €3 654
19/05/202530 Rue De L'aurore 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison54 m²190 000 €3 519
14/03/20254 Rue De L'aurore 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison42 m²160 000 €3 810
07/02/202526 Rue De Bellevue 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison187 m²410 000 €2 193
29/01/202545 Rue Gaby Morlay 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison70 m²160 000 €2 286
28/10/20249 Imp Pierre Loti 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison88 m²30 000 €341
25/10/202415 Rte De Grues 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison102 m²182 000 €1 784
18/10/202425 Rte De Bel Air 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison60 m²170 000 €2 833
14/10/20245 Imp Bel Air 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison28 m²90 000 €3 214
09/10/202475 Rue Victor Hugo 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison64 m²210 000 €3 281
02/09/20243 Imp Pierre Loti 85460 L'Aiguillon-sur-MerMaison101 m²313 000 €3 099