Signal Vente

6 Rue de la Demoiselle 85500 Les Herbiers

Maison · 160 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 211 j)

F énergieF GESn° 2685E0688384U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 789 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 678 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation296 691 – 348 289 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Brandon 85500 Les HerbiersMaison22 m²110 000 €5 000
29/12/20256 Rue De Newtown 85500 Les HerbiersAppartement42 m²155 000 €3 690
28/11/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²174 000 €3 164
21/11/20255 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersMaison80 m²168 000 €2 100
12/11/20251 Rue Des Mimosas 85500 Les HerbiersMaison68 m²159 000 €2 338
03/11/20251 Rue Du Muguet 85500 Les HerbiersMaison102 m²245 754 €2 409
23/10/20259 Rue Des Mimosas 85500 Les HerbiersMaison80 m²180 000 €2 250
16/10/20251 Rue Du Tramway 85500 Les HerbiersMaison88 m²208 900 €2 374
13/10/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²145 000 €2 636
13/10/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²170 000 €3 091
29/08/202512 Rue Du Tramway 85500 Les HerbiersMaison91 m²205 000 €2 253
08/07/202514 Rue Du Pont De La Ville 85500 Les HerbiersMaison60 m²219 837 €3 664
30/04/202534 B Rue Du Pont De La Ville 85500 Les HerbiersMaison141 m²210 000 €1 489
25/04/202511 Rue Des Lilas 85500 Les HerbiersAppartement55 m²172 000 €3 127
11/04/202514 Rue Des Hortensias 85500 Les HerbiersMaison83 m²165 000 €1 988