Signal Vente

33 Boulevard alex auvinet 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 215 j)

F énergieF GESn° 2685E0649598A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 694 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 304 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 118 – 175 052 €
Soit2 113 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/202572 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeAppartement125 m²600 000 €4 800
28/04/202516 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²175 100 €1 684
26/12/202414 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-VendéeMaison129 m²300 000 €2 326
30/07/20241 Rue Des Moulins Nantais 85600 Montaigu-VendéeMaison210 m²460 000 €2 190
28/06/202433 B Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeAppartement144 m²275 000 €1 910
28/05/202452 B Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeMaison114 m²271 500 €2 382
10/04/202439 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-VendéeMaison51 m²140 000 €2 745
31/01/20241 Imp Le Clos Du Parc 85600 Montaigu-VendéeMaison101 m²265 000 €2 624
29/12/202345 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²210 000 €2 386
09/11/202330 Bd Raymond Parpaillon 85600 Montaigu-VendéeMaison71 m²165 000 €2 324