Signal Vente

2 Rue des rosiers 85550 La Barre-de-Monts

Immeuble · T1 · étage 0 · 272 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

F énergieC GESn° 2685E0630485X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface272 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 260 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 564 €/m² à La Barre-de-Monts (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen969 052 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation775 629 – 910 521 €
Soit3 101 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20252 B Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement23 m²163 500 €7 109
10/11/20252 A Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsAppartement21 m²163 500 €7 786
05/11/202530 Av De Lattre De Tassigny 85550 La Barre-de-MontsAppartement48 m²130 000 €2 708
13/10/202517 Rue Des Pins 85550 La Barre-de-MontsMaison108 m²246 300 €2 281
13/10/20255 Rue De La Paree Bernard 85550 La Barre-de-MontsMaison42 m²150 000 €3 571
19/09/202519 Av De Lattre De Tassigny 85550 La Barre-de-MontsMaison106 m²219 600 €2 072
16/09/20259 Rue De La Paree Bernard 85550 La Barre-de-MontsMaison64 m²130 000 €2 031
25/08/20259 Rue De La Foret 85550 La Barre-de-MontsMaison57 m²184 000 €3 228
25/07/202538 Rue De La Foret 85550 La Barre-de-MontsMaison107 m²205 000 €1 916
06/06/202530 Rue Du Belvedere 85550 La Barre-de-MontsMaison72 m²235 000 €3 264
02/06/202510 Rue De La Balise 85550 La Barre-de-MontsMaison70 m²220 600 €3 151
28/04/202532 Av De L'estacade 85550 La Barre-de-MontsMaison130 m²400 000 €3 077
16/04/202511 Rue Des Rosiers 85550 La Barre-de-MontsAppartement45 m²131 100 €2 913
14/02/202520 Av Du Phare 85550 La Barre-de-MontsMaison60 m²340 000 €5 667
10/02/202535 Rue Du Belvedere 85550 La Barre-de-MontsMaison65 m²235 000 €3 615