Signal Vente

68 Rue durivum 85600 Montaigu-Vendée

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieC GESn° 2685E0589464E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 555 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/02/2026appartement056 m²EC31936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 450 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 472 – 263 511 €
Soit4 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20254 Rue Du Bocage Saint Georges 85600 Montaigu-VendéeMaison75 m²230 400 €3 072
25/11/20258 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison76 m²150 000 €1 974
18/09/202521 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison109 m²54 700 €502
16/09/202540 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison112 m²190 000 €1 696
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²145 000 €1 813
20/05/202552 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison70 m²145 000 €2 071
30/04/20251 Rue Des Tulipiers 85600 Montaigu-VendéeMaison93 m²216 000 €2 323
05/04/202575 Rue Durivum 85600 Montaigu-VendéeMaison143 m²118 488 €829
21/03/20255 Che De La Prison 85600 Montaigu-VendéeMaison44 m²125 000 €2 841
17/03/20254 Rue Du Belvedere 85600 Montaigu-VendéeMaison122 m²163 350 €1 339
07/03/20252 Rue De L'armistice 85600 Montaigu-VendéeMaison104 m²256 000 €2 462
06/02/20252 Rue Beausejour St Georges 85600 Montaigu-VendéeMaison98 m²200 000 €2 041
27/01/20252 Pas Du Lion D Or 85600 Montaigu-VendéeMaison65 m²150 000 €2 308
16/12/20242 Rue De La Cote 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²221 700 €2 608
11/12/202414 Rue Des Trefles 85600 Montaigu-VendéeMaison100 m²338 000 €3 380