9 la guignardière 85530 La Bruffière
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2685E0566451B
C énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 331 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à La Bruffière (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 506 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 506 – 175 507 €
Soit2 217 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 17 La Guignardiere 85530 La Bruffière | Maison | 114 m² | 350 000 € | 3 070 |
| 08/03/2024 | 512 La Guignardiere 85530 La Bruffière | Maison | 88 m² | 60 000 € | 682 |