5 Rue de la Métairie 85630 Barbâtre
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2685E0561672G
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1970
Consommation470 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 945 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 909 €/m² à Barbâtre (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen334 220 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation252 135 – 295 985 €
Soit3 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 20 Che De La Grande Ilette 85630 Barbâtre | Maison | 54 m² | 195 000 € | 3 611 |
| 01/12/2025 | 30 B Che De La Grande Ilette 85630 Barbâtre | Maison | 114 m² | 288 400 € | 2 530 |
| 24/04/2025 | 34 Rue De L Estacade 85630 Barbâtre | Maison | 33 m² | 139 000 € | 4 212 |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Estacade 85630 Barbâtre | Maison | 28 m² | 167 000 € | 5 964 |
| 05/03/2025 | 53 Che Des Castiennes 85630 Barbâtre | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 |
| 12/07/2024 | 60 Rue De L Estacade 85630 Barbâtre | Maison | 70 m² | 315 200 € | 4 503 |