114 Rue du Prau 85630 Barbâtre
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2685E0521067N
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1960
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 697 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 909 €/m² à Barbâtre (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 286 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 219 – 202 170 €
Soit3 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes 85630 Barbâtre | Maison | 30 m² | 497 000 € | 16 567 |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes 85630 Barbâtre | Maison | 96 m² | 497 000 € | 5 177 |
| 20/10/2025 | 74 Rue Du Prau 85630 Barbâtre | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 |
| 27/05/2025 | 94 Rue De La Frandiere 85630 Barbâtre | Maison | 56 m² | 309 000 € | 5 518 |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere 85630 Barbâtre | Maison | 85 m² | 500 000 € | 5 882 |
| 28/11/2024 | 17 Rue De La Croix Couthon 85630 Barbâtre | Maison | 56 m² | 211 610 € | 3 779 |
| 13/11/2024 | 134 Rue Du Prau 85630 Barbâtre | Maison | 114 m² | 390 011 € | 3 421 |
| 06/09/2024 | 60 Rue De La Frandiere 85630 Barbâtre | Maison | 144 m² | 371 000 € | 2 576 |