Signal Vente

6 Rue de la bastille 85360 La Tranche-sur-Mer

Maison · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j)

G énergieC GESn° 2685E0504797T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface38 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation480 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 014 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 257 €/m² à La Tranche-sur-Mer (243 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 766 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation122 036 – 143 260 €
Soit3 491 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202536 T Rue Ernest Renan 85360 La Tranche-sur-MerMaison64 m²180 000 €2 813
10/12/202598 Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-MerAppartement23 m²114 900 €4 996
28/11/202549 Rue Aristide Briand 85360 La Tranche-sur-MerAppartement68 m²155 000 €2 279
25/11/202547 Rue Etienne Dolet 85360 La Tranche-sur-MerMaison107 m²387 000 €3 617
18/11/202512 B Av Maurice Samson 85360 La Tranche-sur-MerAppartement30 m²35 000 €1 167
05/11/20254 Rue De La Paix 85360 La Tranche-sur-MerMaison80 m²434 045 €5 426
14/10/20253 Rue Haute 85360 La Tranche-sur-MerMaison37 m²184 000 €4 973
30/09/20251 Pl Du Centre 85360 La Tranche-sur-MerMaison50 m²500 000 €10 000
25/09/202512 Rue De La Poste 85360 La Tranche-sur-MerMaison90 m²37 778 €420
10/09/202536 Rue Du Vieux Moulin 85360 La Tranche-sur-MerMaison40 m²249 900 €6 248
09/09/202521 T Rue Des Pins 85360 La Tranche-sur-MerMaison84 m²330 000 €3 929
27/08/20259 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-MerMaison137 m²428 000 €3 124
04/08/202515 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-MerMaison22 m²250 000 €11 364
04/08/202515 Rue Des Fleury 85360 La Tranche-sur-MerMaison108 m²250 000 €2 315
21/07/20259 Rue Anatole France 85360 La Tranche-sur-MerMaison80 m²78 500 €981