2 Impasse des genêts 85530 La Bruffière
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2685E0487031L
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1974
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 762 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à La Bruffière (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen185 785 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 248 – 184 596 €
Soit2 040 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 17 Rue Des Amarantes 85530 La Bruffière | Maison | 122 m² | 248 000 € | 2 033 |
| 13/06/2025 | 8 Rue Des Amarantes 85530 La Bruffière | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 |