7 Rue de la prée 85530 La Bruffière
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2685E0417098S
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1960
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 584 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à La Bruffière (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 176 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 624 – 195 602 €
Soit1 929 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Pl Jeanne D Arc 85530 La Bruffière | Maison | 108 m² | 168 000 € | 1 556 |
| 29/12/2025 | 11 B Pl Jeanne D Arc 85530 La Bruffière | Appartement | 29 m² | 168 000 € | 5 793 |
| 29/12/2025 | 10 Pl Jeanne D Arc 85530 La Bruffière | Maison | 214 m² | 387 000 € | 1 808 |
| 19/12/2025 | 12 Rue De La Durmeliere 85530 La Bruffière | Maison | 59 m² | 90 000 € | 1 525 |
| 18/11/2025 | 6 Imp Saint Francois 85530 La Bruffière | Maison | 64 m² | 163 000 € | 2 547 |
| 05/11/2025 | 43 Rue Du Bocage 85530 La Bruffière | Maison | 45 m² | 175 000 € | 3 889 |
| 02/09/2025 | 12 Imp Des Jardins 85530 La Bruffière | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 |
| 01/08/2025 | 5 Rue De Nantes 85530 La Bruffière | Maison | 89 m² | 155 000 € | 1 742 |
| 23/07/2025 | 2 Rue Du Bocage 85530 La Bruffière | Maison | 80 m² | 121 000 € | 1 513 |
| 29/04/2025 | 16 Pl Jeanne D Arc 85530 La Bruffière | Maison | 82 m² | 181 000 € | 2 207 |
| 29/04/2025 | 42 Rue Du Calvaire 85530 La Bruffière | Maison | 78 m² | 174 500 € | 2 237 |
| 13/02/2025 | 8 Rue De La Mozelle 85530 La Bruffière | Maison | 62 m² | 138 000 € | 2 226 |
| 10/12/2024 | 3 Rue De L Arceau 85530 La Bruffière | Maison | 97 m² | 100 424 € | 1 035 |
| 13/11/2024 | 2 B Imp St Maurice 85530 La Bruffière | Maison | 50 m² | 89 000 € | 1 780 |
| 18/10/2024 | 2 Imp St Maurice 85530 La Bruffière | Maison | 75 m² | 140 000 € | 1 867 |