7 Avenue émile beaussire 85400 Luçon
Maison · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2685E0392594G
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface137 m²
Constructionavant 1948
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 649 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen280 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 737 – 263 822 €
Soit1 782 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 All Saint Francois 85400 Luçon | Maison | 65 m² | 132 000 € | 2 031 |
| 28/11/2025 | 8 All Saint Francois 85400 Luçon | Maison | 126 m² | 303 390 € | 2 408 |
| 24/11/2025 | 1 Rue Du Moulin Garnier 85400 Luçon | Maison | 86 m² | 149 500 € | 1 738 |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Carrieres 85400 Luçon | Maison | 69 m² | 146 000 € | 2 116 |
| 14/11/2025 | 8 Rue Sainte Anne 85400 Luçon | Appartement | 64 m² | 147 500 € | 2 305 |
| 15/10/2025 | 24 All Saint Francois 85400 Luçon | Maison | 92 m² | 275 000 € | 2 989 |
| 29/09/2025 | 63 Av Michel Rambaud 85400 Luçon | Maison | 110 m² | 210 450 € | 1 913 |
| 23/09/2025 | 11 Av Michel Rambaud 85400 Luçon | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 |
| 17/09/2025 | 38 All Des Soupirs 85400 Luçon | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 |
| 13/08/2025 | 16 Av De Verdun 85400 Luçon | Maison | 70 m² | 175 000 € | 2 500 |
| 20/06/2025 | 43 Av Michel Rambaud 85400 Luçon | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 |
| 06/06/2025 | 16 Av Emile Beaussire 85400 Luçon | Maison | 27 m² | 73 000 € | 2 704 |
| 28/05/2025 | 11 Imp Du Couvent 85400 Luçon | Maison | 30 m² | 80 000 € | 2 667 |
| 01/04/2025 | 32 B Av Michel Rambaud 85400 Luçon | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 |
| 20/03/2025 | 49 Av Michel Rambaud 85400 Luçon | Maison | 51 m² | 44 000 € | 863 |