52 Rue de la Frandière 85630 Barbâtre
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2685E0391702Y
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation483 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 156 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 909 €/m² à Barbâtre (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen313 111 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation236 211 – 277 291 €
Soit3 205 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes 85630 Barbâtre | Maison | 30 m² | 497 000 € | 16 567 |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes 85630 Barbâtre | Maison | 96 m² | 497 000 € | 5 177 |
| 20/10/2025 | 74 Rue Du Prau 85630 Barbâtre | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 |
| 10/10/2025 | 20 Rue De La Frandiere 85630 Barbâtre | Maison | 103 m² | 430 000 € | 4 175 |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Frandiere 85630 Barbâtre | Maison | 115 m² | 462 000 € | 4 017 |
| 27/05/2025 | 94 Rue De La Frandiere 85630 Barbâtre | Maison | 56 m² | 309 000 € | 5 518 |
| 13/12/2024 | 82 Rue De La Frandiere 85630 Barbâtre | Maison | 85 m² | 500 000 € | 5 882 |
| 28/11/2024 | 17 Rue De La Croix Couthon 85630 Barbâtre | Maison | 56 m² | 211 610 € | 3 779 |
| 27/11/2024 | 45 T Che De La Blancharderie 85630 Barbâtre | Maison | 105 m² | 249 000 € | 2 371 |
| 06/09/2024 | 60 Rue De La Frandiere 85630 Barbâtre | Maison | 144 m² | 371 000 € | 2 576 |
| 22/12/2023 | 18 Rue Du Prau 85630 Barbâtre | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| 15/12/2023 | 7 Imp Des Myosotis 85630 Barbâtre | Maison | 76 m² | 260 000 € | 3 421 |