Signal Vente

5 Rue de bellevue 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · 91 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 243 j)

G énergieG GESn° 2685E0356142G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 716 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026maison090 m²FF24977

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 602 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation317 302 – 372 485 €
Soit3 790 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison51 m²1 800 000 €35 294
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison63 m²1 800 000 €28 571
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement20 m²1 800 000 €90 000
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement23 m²1 800 000 €78 261
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison74 m²1 800 000 €24 324
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison23 m²1 800 000 €78 261
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison73 m²1 800 000 €24 658
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison58 m²1 800 000 €31 034
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison56 m²1 800 000 €32 143
30/12/20251 Imp De La Misanerie 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison35 m²1 800 000 €51 429
23/12/202514 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison65 m²245 000 €3 769
23/07/202510 Rue Des Epinettes 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison54 m²290 000 €5 370
28/04/202573 Av De La Vallee Verte 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison61 m²320 900 €5 261
26/03/202534 Rue De La Goelette 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison48 m²250 000 €5 208
19/03/202525 Rte Des Sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison118 m²322 000 €2 729