Signal Vente

25 Rue du doct henri poirault 85140 Essarts-en-Bocage

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

G énergieG GESn° 2685E0339918G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation488 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 000 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 094 €/m² à Essarts-en-Bocage (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 012 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 309 – 110 710 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202521 Rue Du General De Gaulle 85140 Essarts en BocageMaison65 m²50 000 €769
20/10/202518 Rue De L Oree 85140 Essarts en BocageMaison112 m²280 000 €2 500
17/09/202530 Rue Du Mal De Lattre 85140 Essarts en BocageMaison70 m²145 000 €2 071
06/06/20255 Rue Rene Rambaud 85140 Essarts en BocageMaison34 m²210 000 €6 176
06/06/20253 Rue Rene Rambaud 85140 Essarts en BocageMaison73 m²210 000 €2 877
22/01/202525 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison106 m²183 000 €1 726
09/01/20253 Rue Du Calvaire 85140 Essarts en BocageMaison80 m²50 000 €625
31/10/202411 Rue Des Bouchauds 85140 Essarts en BocageMaison80 m²230 000 €2 875
30/09/20246 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison49 m²182 000 €3 714
30/09/20246 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison48 m²182 000 €3 792
30/09/20246 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison45 m²182 000 €4 044
30/09/20246 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison50 m²182 000 €3 640
24/09/202446 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison100 m²193 800 €1 938
24/09/202448 Rue Georges Clemenceau 85140 Essarts en BocageMaison70 m²193 800 €2 769
31/07/202411 Rue Du Doct Henri Poirault 85140 Essarts en BocageMaison169 m²357 514 €2 115