Signal Vente

38 Avenue de la liberté 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 245 j)

F énergieF GESn° 2685E0326629D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 276 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen550 942 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation440 974 – 517 665 €
Soit4 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202516 Rue De L Aiguillon 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison113 m²285 962 €2 531
18/12/202525 Rue Du Bois 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison146 m²285 962 €1 959
17/12/20256 Rue Des Epinettes 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison80 m²285 000 €3 563
10/12/202519 Bd Du Mal De Lattre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement19 m²62 000 €3 263
28/11/202519 Bd Du Mal De Lattre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement56 m²164 000 €2 929
05/11/202538 Rue Rene Laennec 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement80 m²351 800 €4 398
24/10/202520 Rue Du Bois 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison77 m²452 000 €5 870
24/09/202520 Rue Fontaine Georgette 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison133 m²575 000 €4 323
05/09/202538 B Rue Torterue 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison63 m²330 400 €5 244
12/08/202529 Rue Du Bois 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison141 m²305 518 €2 167
08/08/202519 Bd Du Mal De Lattre 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement19 m²62 000 €3 263
30/07/20251 A Rue Du Port Fidele 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison90 m²290 000 €3 222
23/07/202510 Rue Des Epinettes 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison54 m²290 000 €5 370
17/06/202520 Rue Du Port Fidele 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison280 m²525 000 €1 875
11/04/20256 Rue Du Port Fidele 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison140 m²425 000 €3 036