Signal Vente

31 Rue des Pins 85680 La Guérinière

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 247 j)

G énergieC GESn° 2685E0299852G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface43 m²
Construction1975
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation487 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 488 €/m² à La Guérinière (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 984 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation145 587 – 170 907 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20257214 Pl D'elbee 85680 La GuérinièreMaison95 m²380 000 €4 000
28/10/202544 Rue Des Dunes 85680 La GuérinièreMaison69 m²508 000 €7 362
02/10/202555 C Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison42 m²140 000 €3 333
15/07/202545 Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison92 m²385 000 €4 185
20/05/202548 B Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison39 m²243 130 €6 234
17/04/202596 Rue Du Grand Large 85680 La GuérinièreMaison56 m²220 000 €3 929
01/03/202520 Rue De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison114 m²131 000 €1 149
30/12/202450 Rue Du Grand Large 85680 La GuérinièreMaison84 m²321 000 €3 821
30/10/20245 Rue Du Petit Port 85680 La GuérinièreMaison51 m²300 000 €5 882
09/09/202443 Rue Des Dunes 85680 La GuérinièreMaison58 m²200 000 €3 448
28/08/202426 Rue Beausoleil 85680 La GuérinièreMaison43 m²150 000 €3 488
30/07/20243 Rue Des Pins 85680 La GuérinièreMaison43 m²71 965 €1 674
04/06/202440 Rue Du Grand Large 85680 La GuérinièreMaison56 m²120 000 €2 143
22/12/202359 Rue Des Dunes 85680 La GuérinièreMaison69 m²385 000 €5 580
26/10/202391 Les Villages De La Tresson 85680 La GuérinièreMaison82 m²354 000 €4 317