Signal Vente

23 Rue d'Ardelay 85500 Les Herbiers

Maison · 258 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j)

F énergieF GESn° 2685E0299772E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface258 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen599 127 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation479 541 – 562 940 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20259003 Av Georges Clemenceau 85500 Les HerbiersMaison89 m²181 000 €2 034
06/11/20259 Rue Le Grand Fief 85500 Les HerbiersMaison87 m²189 000 €2 172
03/11/20251 Rue Du Muguet 85500 Les HerbiersMaison102 m²245 754 €2 409
30/10/202542 Rue D Ardelay 85500 Les HerbiersMaison85 m²192 000 €2 259
22/10/20259 Rue Des Tulipes 85500 Les HerbiersMaison107 m²196 000 €1 832
16/07/20254 Rue Louison Bobet 85500 Les HerbiersMaison107 m²195 000 €1 822
15/07/20256 Rue Des Roitelets 85500 Les HerbiersMaison166 m²350 000 €2 108
06/06/20255 Av De La Gare 85500 Les HerbiersMaison63 m²150 000 €2 381
21/05/20251 B Rue Des Jonquilles 85500 Les HerbiersMaison107 m²190 000 €1 776
25/04/202517 Av Rondeau 85500 Les HerbiersMaison104 m²312 500 €3 005
11/04/202514 Rue Des Hortensias 85500 Les HerbiersMaison83 m²165 000 €1 988
28/03/202515 Rue Du Baron P De Coubertin 85500 Les HerbiersAppartement47 m²105 000 €2 234
14/03/20254 Rue Marcel Cerdan 85500 Les HerbiersMaison142 m²110 000 €775
20/02/20251 T Rue Le Grand Fief 85500 Les HerbiersMaison78 m²82 000 €1 051
31/01/20255 Imp Des Traminots 85500 Les HerbiersMaison109 m²300 000 €2 752