28 Rue du lac 85600 Montaigu-Vendée
Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 253 j)
F énergieC GESn° 2685E0247003P
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | appartement | 0 | 63 m² | E | B | 264 | 36 |
| 27/01/2026 | appartement | 0 | 51 m² | D | B | 187 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Montaigu-Vendée (53 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 22 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 84 m² | 150 000 € | 1 786 |
| 10/10/2024 | 6 Rue De La Villa 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 88 m² | 220 000 € | 2 500 |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 88 m² | 230 500 € | 2 619 |
| 25/06/2024 | 8 Rue Du Pre Fontaine 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 53 m² | 160 000 € | 3 019 |
| 30/05/2024 | 13 Rue Du Pre Fontaine 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 |
| 16/01/2024 | 1 B Rue Du Poitou 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 60 m² | 157 000 € | 2 617 |
| 14/11/2023 | 3 Rue De La Lyre 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 94 m² | 225 000 € | 2 394 |
| 27/10/2023 | 1 Rue Des Romains 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 |