Signal Vente

64 Rue andré tiraqueau 85200 Fontenay-le-Comte

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 253 j)

F énergieD GESn° 2685E0245715B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 851 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 728 €/m² à Fontenay-le-Comte (254 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 075 – 165 610 €
Soit1 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Gallot 85200 Fontenay-le-ComteAppartement91 m²130 000 €1 429
12/12/20251 Rue De Guinefolle 85200 Fontenay-le-ComteAppartement84 m²72 333 €861
02/12/202528 Rue Du Porteau 85200 Fontenay-le-ComteAppartement84 m²110 000 €1 310
28/11/202579 Rue Tiraqueau 85200 Fontenay-le-ComteAppartement52 m²60 000 €1 154
20/11/202512 Rue Gallot 85200 Fontenay-le-ComteMaison70 m²88 000 €1 257
31/10/202527 Rue De Saint Thomas 85200 Fontenay-le-ComteMaison60 m²100 000 €1 667
14/10/202555 Rue Tiraqueau 85200 Fontenay-le-ComteMaison145 m²132 000 €910
11/08/20255 Rue Marceau Bretaud 85200 Fontenay-le-ComteMaison90 m²140 000 €1 556
23/07/202528 Rue Du Porteau 85200 Fontenay-le-ComteAppartement57 m²67 000 €1 175
15/07/20254 Rue Du Chateau D Eau 85200 Fontenay-le-ComteMaison105 m²165 000 €1 571
09/07/20254 Rue Des Toits De St Thomas 85200 Fontenay-le-ComteMaison96 m²120 000 €1 250
07/05/20251 Rue De Guinefolle 85200 Fontenay-le-ComteAppartement86 m²73 500 €855
29/04/202513 B Rue De Guinefolle 85200 Fontenay-le-ComteMaison110 m²248 000 €2 255
11/04/20258 Rue Abbe Garnereau 85200 Fontenay-le-ComteMaison75 m²117 000 €1 560
31/03/20251 Rue Des Toits De St Thomas 85200 Fontenay-le-ComteMaison108 m²160 000 €1 481