Signal Vente

50 Rue marcel péault 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieC GESn° 2685E0221333H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 325 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 622 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (256 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 028 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 759 – 321 370 €
Soit4 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202512 Rue Des Ormeaux 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison66 m²390 000 €5 909
22/12/202518 Rue Pierre Simon 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison61 m²171 500 €2 811
18/12/202536 Av Du Docteur Potel 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison107 m²428 000 €4 000
18/12/202528 Rue Marcel Peault 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison34 m²170 000 €5 000
28/11/202510 Rue Des Ormeaux 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison79 m²392 000 €4 962
24/11/202593 Bd Georges Pompidou 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement58 m²216 000 €3 724
17/11/202533 Av De L Ocean 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison53 m²271 000 €5 113
14/11/20251 Rue Du Roc 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison74 m²370 000 €5 000
12/11/20255 Imp De La Soudiniere 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison86 m²360 000 €4 186
28/10/202520 Av Du Vieux Mole 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement52 m²271 000 €5 212
17/10/202511 Rue Du Petit Port 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison96 m²450 000 €4 688
13/10/20257 Rue Des Anieres 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison105 m²457 500 €4 357
23/09/20255 Rue De L Appel Du Large 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison108 m²310 000 €2 870
10/09/202514 Av Jean Moulin 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison107 m²479 000 €4 477
02/09/202528 Av Du Docteur Potel 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison49 m²226 430 €4 621