Signal Vente

73 Avenue du maréchal de lattre de tassigny 85400 Luçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 254 j) · n° 2685E0215414Q

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 084 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/01/2026maison075 m²GG34857

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 395 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 721 – 135 847 €
Soit1 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20255 Rue De Paris 85400 LuçonMaison70 m²82 000 €1 171
06/11/202536 Rue De Paris 85400 LuçonMaison139 m²190 000 €1 367
22/10/202593 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 LuçonMaison60 m²132 500 €2 208
21/10/20255 Rue De Paris 85400 LuçonMaison70 m²100 000 €1 429
15/09/202513 Che Du Fief Du Quart 85400 LuçonMaison106 m²150 000 €1 415
29/08/202511 Rue Du Moulin Rouget 85400 LuçonMaison88 m²190 000 €2 159
07/07/20254 Rue Des Myrtil 85400 LuçonMaison86 m²205 000 €2 384
11/02/20257 Che Du Fief Du Quart 85400 LuçonMaison94 m²191 700 €2 039
23/12/202441 Rue De Paris 85400 LuçonMaison117 m²190 000 €1 624
18/12/202412 Rue De Paris 85400 LuçonMaison50 m²78 000 €1 560
27/11/202438 Rue De Paris 85400 LuçonMaison131 m²350 000 €2 672
29/10/202480 B Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 LuçonMaison40 m²116 000 €2 900
16/10/202427 Rue Des Myrtil 85400 LuçonMaison86 m²145 000 €1 686
28/08/2024120 Av Du Mal De Lattre De Tassig 85400 LuçonMaison110 m²81 500 €741
03/06/202420 Rue Des Myrtil 85400 LuçonMaison81 m²173 000 €2 136