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83 Rue Nationale 85500 Les Herbiers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2685E0148388S

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 557 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/01/2026appartement044 m²DB20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 219 €/m² à Les Herbiers (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 151 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 234 – 267 927 €
Soit6 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259005 Imp Des Tisserands 85500 Les HerbiersMaison54 m²137 000 €2 537
07/10/202545 Rue Nationale 85500 Les HerbiersAppartement62 m²105 000 €1 694
16/09/202545 Rue Nationale 85500 Les HerbiersAppartement54 m²92 000 €1 704
10/07/20254 Rue De La Hutte 85500 Les HerbiersMaison88 m²244 000 €2 773
26/06/20254 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison84 m²190 000 €2 262
22/05/20257 Rue Des Sommeliers 85500 Les HerbiersMaison87 m²216 144 €2 484
21/03/202514 Rue Des Vendangeurs 85500 Les HerbiersMaison136 m²285 000 €2 096
03/03/20255 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison96 m²234 000 €2 438
19/12/20244 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les HerbiersMaison115 m²250 000 €2 174
19/12/202433 Rue Du Puits 85500 Les HerbiersAppartement30 m²310 000 €10 333
19/12/202433 Rue Du Puits 85500 Les HerbiersAppartement38 m²310 000 €8 158
19/12/202433 Rue Du Puits 85500 Les HerbiersAppartement87 m²310 000 €3 563
17/10/202456 Rue Du Grouteau 85500 Les HerbiersMaison89 m²150 000 €1 685
04/10/202428 Rue Du Puits 85500 Les HerbiersMaison79 m²190 000 €2 405
30/09/202428 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les HerbiersMaison99 m²260 000 €2 626