Signal Vente

2 Rue Boucharde 85330 Noirmoutier-en-l'Île

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieC GESn° 2685E0074773J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface54 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 208 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement054 m²EC28969

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 540 €/m² à Noirmoutier-en-l'Île (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 890 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 409 – 228 219 €
Soit3 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Grande Rue 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement88 m²247 000 €2 807
01/10/20251 Pl Viaud Grandmarais 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison106 m²480 000 €4 528
30/04/20254 Rue Du Chateau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement20 m²95 000 €4 750
26/04/202512 Av Joseph Pineau 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison38 m²210 000 €5 526
07/01/20259 Rue Des Douanes 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison139 m²1 500 000 €10 791
07/01/20255 Rue De L Hopital 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison116 m²850 000 €7 328
26/09/20245 B Rue Richer 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison109 m²976 000 €8 954
07/05/202416 Quai Jean Bart 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison70 m²650 000 €9 286
07/02/202434 Rue Du Gen Leclerc 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison89 m²280 000 €3 146
11/01/202410 Rue Du Cimetiere 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison58 m²210 000 €3 621
20/12/202321 Rue Du Grand Four 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison98 m²449 016 €4 582
07/11/20237 Rue Du Marabout 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison58 m²275 000 €4 741
06/11/20237 Quai Cassard 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleMaison170 m²900 000 €5 294
16/10/20232 Rue De La Boucharde 85330 Noirmoutier-en-l'ÎleAppartement59 m²195 000 €3 305