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52 Rue du Portail Magnanen 84000 Avignon

Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2684E2336878J

G énergie   C GES
Score de vente 81/100 · Élevé
Surface40 m²
Construction1900
Consommation579 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 499 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 306 €/m² à Avignon (1 490 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 918 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation98 764 – 115 941 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Des Teinturiers 84000 AvignonAppartement50 m²67 925 €1 359
29/12/20253 B Rue Rateau 84000 AvignonAppartement62 m²144 500 €2 331
23/12/202548 Rue Thiers 84000 AvignonAppartement90 m²135 000 €1 500
23/12/20259 B Rue Laboureur 84000 AvignonAppartement42 m²130 800 €3 114
23/12/20258 Rue Paul Manivet 84000 AvignonAppartement40 m²91 500 €2 288
22/12/202532 Rue De La Masse 84000 AvignonAppartement105 m²392 000 €3 733
16/12/20251 Rue Roquille 84000 AvignonAppartement19 m²50 000 €2 632
12/12/20251 Av De L Arrousaire 84000 AvignonAppartement70 m²197 600 €2 823
10/12/20251 Rue Tarasque 84000 AvignonAppartement47 m²143 000 €3 043
04/12/20259 B Rue Bon Pasteur 84000 AvignonMaison70 m²115 000 €1 643
02/12/20252 Rue Paillasserie 84000 AvignonAppartement46 m²175 000 €3 804
02/12/20252 Rue Paillasserie 84000 AvignonAppartement19 m²175 000 €9 211
28/11/20254 Rue Paul Manivet 84000 AvignonAppartement81 m²166 000 €2 049
26/11/20257 Av Mal De Lattre De Tassigny 84000 AvignonAppartement47 m²94 500 €2 011
25/11/202529 Rue De L Aigarden 84000 AvignonMaison39 m²99 000 €2 538