Signal Vente

131 Route du Thor 84470 Châteauneuf-de-Gadagne

Immeuble · T1 · 134 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieF GESn° 2684E2257757G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface134 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 453 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 004 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen535 335 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation428 482 – 503 001 €
Soit3 483 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025113 Rte Du Thor 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison57 m²88 000 €1 544
28/11/2025394 Rte De Saint Saturnin 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison100 m²290 600 €2 906
26/11/202512 Pl Pastiere 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison110 m²423 710 €3 852
05/11/202511 Rue Du Paty 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison55 m²250 000 €4 545
05/11/202511 Rue Du Paty 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison45 m²250 000 €5 556
14/10/202524 Grand Rue 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison189 m²137 000 €725
09/10/2025248 Rue Du Baron Le Roy 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison130 m²419 815 €3 229
11/07/202525 Rte D Avignon 84470 Châteauneuf-de-GadagneAppartement90 m²302 300 €3 359
07/07/2025138 Che Du Jas 84470 Châteauneuf-de-GadagneAppartement79 m²157 860 €1 998
02/07/202524 Imp De La Bergerie 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison71 m²295 000 €4 155
26/06/20252 Rue De La Chapelle 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison80 m²272 500 €3 406
20/05/2025197 Rte Du Thor 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison138 m²290 000 €2 101
25/04/20258 Rue St Paul 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison85 m²144 400 €1 699
23/04/20257 Rue Du Portail Du Thor 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison96 m²110 000 €1 146
26/02/2025257 Rte De St Saturnin 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison82 m²317 000 €3 866