Signal Vente

867 Route d'Avignon 84470 Châteauneuf-de-Gadagne

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

E énergieB GESn° 2684E2218843O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface124 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 577 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 098 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 081 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation325 933 – 382 617 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/2025172 Av De Verdun 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison180 m²350 000 €1 944
28/07/2025172 Av De Verdun 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison115 m²385 000 €3 348
27/06/2025333 Che De Voulongue 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison140 m²360 000 €2 571
09/04/20258 Lot Terres Des Garriguettes 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison100 m²400 750 €4 008
22/01/2025158 Che De Fontisson 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison157 m²628 600 €4 004
13/12/202411 Lot Terres Des Garriguettes 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison94 m²315 000 €3 351
08/11/2024204 Av De Verdun 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison128 m²524 150 €4 095
25/07/202427 Av De Verdun 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison121 m²376 000 €3 107
03/06/2024399 Che De Voulongue 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison130 m²413 000 €3 177
31/10/202330 Av De Verdun 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison100 m²336 993 €3 370