Signal Vente

782 Route du Thor 84470 Châteauneuf-de-Gadagne

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 66 j)

F énergieF GESn° 2684E2058242P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface150 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 098 €/m² à Châteauneuf-de-Gadagne (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen463 461 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation370 954 – 435 468 €
Soit2 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202563 Imp Des Cigales 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison109 m²150 000 €1 376
09/10/2025248 Rue Du Baron Le Roy 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison130 m²419 815 €3 229
22/07/202534 Che De Cavaillon 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison106 m²100 000 €943
02/07/202524 Imp De La Bergerie 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison71 m²295 000 €4 155
26/02/2025257 Rte De St Saturnin 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison82 m²317 000 €3 866
03/02/2025207 Rte De St Saturnin 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison103 m²358 550 €3 481
20/11/202422 C Imp De L'amourie 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison97 m²136 000 €1 402
10/07/202432 Imp De La Couronne 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison107 m²381 000 €3 561
21/05/202434 Imp De La Couronne 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison106 m²117 942 €1 113
07/03/20249001 Che Du Vieux Moulin 84470 Châteauneuf-de-GadagneAppartement66 m²133 000 €2 015
22/11/202335 Imp Des Cigales 84470 Châteauneuf-de-GadagneMaison122 m²413 500 €3 389