Signal Vente

31 Avenue Charles de Gaulle 84290 Sainte-Cécile-les-Vignes

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 90 j)

E énergieE GESn° 2684E1864103S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 891 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 820 €/m² à Sainte-Cécile-les-Vignes (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 130 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation230 331 – 270 388 €
Soit2 594 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Rte De Valreas 84290 Sainte-Cécile-les-VignesAppartement91 m²386 870 €4 251
22/12/202518 Rte De Valreas 84290 Sainte-Cécile-les-VignesAppartement103 m²386 870 €3 756
01/12/20252 Tra Tournier 84290 Sainte-Cécile-les-VignesAppartement36 m²106 140 €2 948
29/09/202534 Rte De Bollene 84290 Sainte-Cécile-les-VignesMaison94 m²250 000 €2 660
15/09/202534 Rte De Bollene 84290 Sainte-Cécile-les-VignesMaison97 m²283 000 €2 918
05/09/20258 Av De La Liberation 84290 Sainte-Cécile-les-VignesMaison181 m²644 880 €3 563
04/09/202511 Av Jean Jaures 84290 Sainte-Cécile-les-VignesAppartement69 m²229 585 €3 327
30/07/20257 Crs Portalet 84290 Sainte-Cécile-les-VignesAppartement53 m²180 000 €3 396
30/07/20257 Crs Portalet 84290 Sainte-Cécile-les-VignesAppartement27 m²180 000 €6 667
30/07/20257 Crs Portalet 84290 Sainte-Cécile-les-VignesMaison80 m²180 000 €2 250
17/07/2025142 Rue Ste Pelagie 84290 Sainte-Cécile-les-VignesMaison177 m²530 000 €2 994
28/05/202541 Rte De Lagarde 84290 Sainte-Cécile-les-VignesMaison105 m²289 851 €2 760
27/05/202518 Crs Maurice Trintignant 84290 Sainte-Cécile-les-VignesAppartement40 m²119 000 €2 975
10/04/202525 Imp Du Colombier 84290 Sainte-Cécile-les-VignesMaison61 m²110 070 €1 804
04/04/202522 Rte De Suze 84290 Sainte-Cécile-les-VignesMaison70 m²149 527 €2 136