Signal Vente

78 Rue Léo Lagrange 84310 Morières-lès-Avignon

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieF GESn° 2684E1109619C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 022 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 928 €/m² à Morières-lès-Avignon (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 142 – 217 341 €
Soit2 547 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025300 B Rue Jean Bouin 84310 Morières-lès-AvignonMaison55 m²173 600 €3 156
07/11/2025233 F Rte De La Garance 84310 Morières-lès-AvignonMaison280 m²680 000 €2 429
26/08/2025271 Rue Leo Lagrange 84310 Morières-lès-AvignonMaison80 m²2 557 048 €31 963
20/08/2025409 Rue De Folard 84310 Morières-lès-AvignonMaison120 m²278 050 €2 317
16/06/2025439 Rue De Folard 84310 Morières-lès-AvignonMaison121 m²220 000 €1 818
12/05/20259061 Rue Des Cardelines 84310 Morières-lès-AvignonMaison84 m²265 300 €3 158
07/05/2025265 Rue Leo Lagrange 84310 Morières-lès-AvignonMaison96 m²381 900 €3 978
06/02/20259005 Rue Des Jujubiers 84310 Morières-lès-AvignonMaison114 m²255 000 €2 237
22/01/20256 Rue Des Jujubiers 84310 Morières-lès-AvignonMaison112 m²235 000 €2 098
13/01/202513 Rue Des Cerisiers 84310 Morières-lès-AvignonMaison127 m²210 000 €1 654
14/11/2024664 Rue De Folard 84310 Morières-lès-AvignonMaison175 m²696 885 €3 982
16/07/2024271 C Rue Leo Lagrange 84310 Morières-lès-AvignonMaison97 m²315 575 €3 253
12/07/2024257 A Rte De La Garance 84310 Morières-lès-AvignonMaison109 m²427 500 €3 922
26/04/20249036 Clos De Mascaron 84310 Morières-lès-AvignonMaison85 m²270 000 €3 176
18/03/2024210 Rue Leo Lagrange 84310 Morières-lès-AvignonMaison75 m²180 000 €2 400