Signal Vente

56 Avenue Gambetta 84160 Cadenet

Appartement · étage 2 · 22 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j)

F énergieC GESn° 2684E0476028F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface22 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 129 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/05/2026immeuble0104 m²FC41733
18/02/2026appartement064 m²DB19936
18/02/2026appartement019 m²DB25826

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 735 €/m² à Cadenet (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 676 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 573 – 75 803 €
Soit3 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Les Ferrages 84160 CadenetMaison140 m²390 000 €2 786
18/12/20251 Rue Victor Noir 84160 CadenetMaison70 m²65 000 €929
18/12/20255 Rue Marceau 84160 CadenetMaison65 m²242 500 €3 731
15/12/202514 Rue Michelet 84160 CadenetAppartement58 m²100 000 €1 724
14/10/202518 B Rue Du 8 Mai 1945 84160 CadenetAppartement53 m²481 450 €9 084
14/10/202518 B Rue Du 8 Mai 1945 84160 CadenetAppartement105 m²481 450 €4 585
25/09/20257 Pl Du Tambour D Arcole 84160 CadenetMaison63 m²180 000 €2 857
16/09/202512 Rue Hopital Vieux 84160 CadenetMaison78 m²146 000 €1 872
29/07/202558 Rue Ledru Rollin 84160 CadenetMaison40 m²120 000 €3 000
24/07/20254 Av Gambetta 84160 CadenetAppartement27 m²93 000 €3 444
17/07/20254 Av Gambetta 84160 CadenetAppartement27 m²105 000 €3 889
11/07/20256 Imp Des Heraults 84160 CadenetMaison50 m²178 500 €3 570
10/07/202522 Av Gambetta 84160 CadenetAppartement65 m²51 000 €785
03/07/20251 Rue Denfert Rochereau 84160 CadenetAppartement32 m²80 500 €2 516
17/06/20257 Rue Du Tambour D Arcole 84160 CadenetMaison40 m²107 000 €2 675