Signal Vente

84 Impasse de la Thébaïde 83140 Six-Fours-les-Plages

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2683E2475239X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 514 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Six-Fours-les-Plages (724 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation182 837 – 214 635 €
Soit4 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202555 Imp La Thebaide 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison49 m²447 400 €9 131
12/12/2025155 Rue Marius Bondil 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement31 m²276 000 €8 903
10/12/202586 Imp La Thebaide 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison84 m²361 725 €4 306
17/11/2025343 Quai Saint Pierre 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison128 m²835 000 €6 523
17/10/2025263 Av Le Mail 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement41 m²213 900 €5 217
10/10/202551 Rue Venel 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison60 m²343 000 €5 717
10/10/2025427 Quai Saint Pierre 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison60 m²474 350 €7 906
03/10/202542 Rue Marius Bondil 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement58 m²235 000 €4 052
03/10/202534 Imp La Thebaide 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement58 m²285 000 €4 914
06/08/2025173 Rue Marius Bondil 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement41 m²176 000 €4 293
09/07/2025263 Av Le Mail 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement30 m²213 900 €7 130
30/06/202584 Imp La Thebaide 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement35 m²225 000 €6 429
03/06/2025171 Rue Des Pecheurs 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement25 m²196 300 €7 852
26/05/2025173 Rue Marius Bondil 83140 Six-Fours-les-PlagesAppartement38 m²312 000 €8 211
06/05/2025271 Av Le Mail 83140 Six-Fours-les-PlagesMaison106 m²705 000 €6 651